موناكو تلغي ضريبة الدخل وتستبدلها بتكلفة السكن. المقيم لا يدفع شيئاً للدولة من أرباحه ويدفع الكثير جداً لامتلاك عنوان داخل 2.08 كيلومتر مربع. كل شيء آخر، مثل البقالة والمواصلات والخدمات والمطاعم، يظل قريباً من مستوى الساحل الفرنسي المجاور، لأن معظمه يأتي من هناك.

العقارات، التكلفة الأساسية

الشراء

موناكو تسجل أعلى أسعار سكنية في العالم، بأكثر من 50,000 يورو للمتر المربع في المتوسط
العناوين الراقية في Monte-Carlo و Carré d'Or تباع بأعلى بكثير من ذلك المتوسط
Fontvieille و Moneghetti تقعان في الحد الأدنى للنطاق المحلي، وهو ما يزال أعلى بكثير من أي مقارنة فرنسية
المعروض محدود بالمساحة. العقارات الجديدة تأتي فقط عبر الهدم وإعادة البناء، أو عبر الردم من البحر
حي Mareterra، المكتمل في 2024، أضاف ستة هكتارات من الأراضي المستصلحة وهو أحدث إضافة للمعروض

تكاليف الشراء فوق السعر

رسوم التسجيل، وتفرض بنسبة أقل للشراء باسم فرد مقارنة بالشراء عبر شركة
رسوم كاتب العدل
عمولة الوكالة، وهي 3% عادة يدفعها المشتري
الشراء عبر شركة يفرض التزاماً بالإقرار السنوي ورسوم نقل ملكية أعلى عند البيع لاحقاً

الاستئجار

عقد الإيجار لمدة عام هو الحد الأدنى المعتاد، والعقد هو ما يعتمد عليه طلب الإقامة
شقق الاستوديو والشقق ذات الغرفة الواحدة تبدأ من حوالي 3,000 يورو شهرياً وترتفع بشدة مع العنوان والطابق
الشقق العائلية تكلف عادة أرقاماً من خمس خانات شهرياً
رسوم الوكالة والتأمين ودفع عام كامل مقدماً تعد أموراً قياسية
الإيجار المدفوع هو أيضاً دليل الإقامة الحقيقية الذي يعتمد عليه التجديد، لذلك لا يمكن اعتباره أمراً اختيارياً

البديل، العيش في فرنسا

Beausoleil تقع مباشرة فوق موناكو ويمكن الوصول إليها مشياً في دقائق، بحوالي خُمس السعر لكل متر مربع
Cap-d'Ail و Roquebrune-Cap-Martin تقعان على الجانبين، بمستويات مماثلة
Nice و Menton تسجلان أسعاراً أقل من ذلك أيضاً
العيش في فرنسا والعمل في موناكو يعني دفع ضرائب فرنسية على ذلك الدخل، وهو ما يلغي سبب التواجد هناك. انظر ضرائب موناكو
حوالي 50,000 شخص يتنقلون يومياً إلى موناكو على هذا الأساس تحديداً، ومعظمهم موظفون وليسوا مقيمين باختيارهم

البلدات المجاورة مشمولة في الريفييرا الفرنسية.

الحد الأدنى للتعامل المصرفي

بنوك موناكو تتوقع عموماً إيداعاً بين 500,000 و 1,000,000 يورو قبل إصدار الشهادة التي يحتاجها طلب الإقامة
الرقم يحدده كل بنك وفقاً لملف المتقدم، وليس بموجب القانون
المال يظل ملكاً للمتقدم وليس رسماً أو مساهمة
بعض المؤسسات تتوقع تعاملات أكبر، والبنوك الخاصة تضع حدوداً دنيا خاصة بها أعلى بكثير من مستوى الدخول
وثائق مصدر الثروة هي أبطأ جزء في العملية والسبب الأكثر شيوعاً للرفض

التكاليف اليومية

قريبة من الساحل الفرنسي

البقالة، تباع في سلاسل فرنسية تشمل Carrefour في Fontvieille، بأسعار قريبة من المستوى الفرنسي
الوقود، بأسعار فرنسية، لأن الإمدادات تأتي عبر فرنسا
الخدمات، تقدمها شركة SMEG المرتبطة بالدولة، بأسعار مماثلة لفرنسا
المواصلات العامة، مع تذاكر واشتراكات حافلات CAM بأسعار المدن العادية
المصاعد والسلالم المتحركة العامة التي تربط بين المستويات مجانية

أعلى بكثير من الساحل الفرنسي

المطاعم والحانات في Monte-Carlo وحول Casino
الفنادق، بمستوى Hôtel de Paris و Hermitage و Métropole
مواقف السيارات، سواء تصاريح المقيمين أو أسعار الزوار
العمالة المنزلية، والتعليم الخاص والرعاية الصحية الخاصة
الرسو في Port Hercule، ويسعر حسب الطول والموسم

المقيم الذي يتسوق من السوبرماركت ويستقل الحافلة ينفق تقريباً ما ينفقه مقيم في Nice. المقيم الذي يتناول طعامه في Monte-Carlo لا يفعل ذلك.

الخدمات المشمولة بالإقامة

الموظفون وعائلاتهم ينضمون إلى نظام الضمان الاجتماعي في موناكو، والذي يعوض التكاليف الطبية
المقيمون الذين لا يعملون في موناكو يجب أن يحملوا تأميناً صحياً خاصاً، وإثبات التغطية مطلوب للحصول على التصريح
التعليم العام متاح للمقيمين، ويدرس باللغة الفرنسية
المدارس الدولية تفرض رسوماً، وتعد International School of Monaco الخيار الرئيسي للمنهج الإنجليزي

ما تكلفه الخطوة فعلياً، بالترتيب

الوديعة المصرفية، من 500,000 إلى 1,000,000 يورو، تبقى كرأس مال خاص بك
السكن، إما شراء بأكثر من 50,000 يورو للمتر المربع أو التزام بإيجار عام مقدماً
تكاليف المعاملة عند الشراء، أو رسوم الوكالة والتأمين عند الاستئجار
التأمين الصحي الخاص، سنوياً
ضريبة المغادرة في البلد المغادر منه، إن وجدت، والتي تتجاوز لدى بعض المتقدمين كل بند أعلاه
تكاليف الاستشارات، وتغطي الانتقال والملف المصرفي والوضع الضريبي في كلا الجانبين

شروط التصريح موضحة في الإقامة في موناكو. الدول ذات تكاليف الدخول الأقل مقارنة في الدول ذات الضرائب المنخفضة.

القيد الذي لا يظهر في الميزانية

التجديد يتطلب دليلاً على الوجود الحقيقي، لذا لا يمكن خفض تكلفة السكن عبر العيش في مكان آخر معظم العام
البطاقة المميزة لعشر سنوات تتطلب 183 يوماً على الأقل سنوياً في موناكو
شهادة الإقامة الضريبية تعتمد على نفس الوجود
التكلفة الكاملة تكون بالتالي سنوية ومستمرة، وليست سعر دخول يدفع لمرة واحدة

موناكو

الإقامة في موناكو

الضرائب في موناكو

المقال الذي تقرأه: تكلفة المعيشة في موناكو

تكلفة المعيشة في موناكو

الدول ذات الضرائب المنخفضة