Kosten van levensonderhoud in Monaco

Monacoschaft de inkomstenbelasting af en vervangt deze door huisvestingskosten. Een inwoner betaalt niets aan de staat over inkomsten en juist erg veel om een adres te hebben binnen 2,08 vierkante kilometer. Al het andere, boodschappen, vervoer, nutsvoorzieningen en restaurants, ligt dicht bij het niveau van de naburige Franse kust, omdat het meeste daar vandaan komt.

Vastgoed, de belangrijkste kostenpost

Kopen

  • Monaco noteert de hoogste vastgoedprijzen ter wereld, gemiddeld ruim € 50.000 per vierkante meter
  • Toplocaties in Monte-Carlo en de Carré d'Or worden ver uiteen verhandeld ver boven dat gemiddelde
  • Fontvieille en Moneghetti bevinden zich aan de onderkant van de lokale bandbreedte, die nog steeds ver boven elke Franse vergelijking ligt
  • Het aanbod wordt begrensd door het grondgebied. Nieuw aanbod ontstaat alleen door sloop en nieuwbouw, of door landwinning op zee
  • De wijk Mareterra, voltooid in 2024, voegde zes hectare gewonnen land toe en is de meest recente uitbreiding van het aanbod

Aankoopkosten bovenop de prijs

  • Overdrachtsbelasting, die lager is voor een aankoop door een particulier dan voor een aankoop via een bedrijf
  • Notariskosten
  • Makelaarscummissie, gebruikelijk 3% betaald door de koper
  • Kopen via een bedrijf brengt een jaarlijkse aagifteverplichting met zich mee en een hoger overdrachtspercentage bij latere verkoop

Huren

  • Een huurcontract van een jaar is het normale minimum, en het huurcontract is waar de verblijfsaanvraag op berust
  • Studio's en appartementen met één slaapkamer beginnen rond € 3.000 per maand en stijgen snel met het adres en de verdieping
  • Gezinsappartementen kosten vaak vijf cijfers per maand
  • Makelaarskosten, boetes en een heel jaar vooraf vastleggen zijn standaard
  • Betaalde huur is tevens het bewijsmateriaal van echt verblijf waar verlenging van afhangt, dus het kan niet als optioneel worden beschouwd

Het alternatief, wonen in Frankrijk

  • Beausoleil ligt direct boven Monaco en is binnen enkele minuten te voet bereikbaar, tegen ongeveer een vijfde van de prijs per vierkante meter
  • Cap-d'Ail en Roquebrune-Cap-Martin liggen aan weerszijden, op vergelijkbare niveaus
  • Nice en Menton zijn weer goedkoper
  • Wonen in Frankrijk en werken in Monaco betekent Franse belasting over dat inkomen, wat de reden om er te zijn wegneemt. Zie Monaco belasting
  • Ongeveer 50.000 mensen pendelen dagelijks naar Monaco op precies deze basis, de meesten van hen werknemers in plaats van bewoners uit vrije keuze

De naburige steden worden behandeld in de Franse Rivièra.

De bankdrempel

  • Monaco banken verwachten over het algemeen een storting in de buurt van € 500.000 tot € 1.000.000 voordat ze de verklaring afgeven die een verblijfsaanvraag nodig heeft
  • Het bedrag wordt door elke bank vastgesteld aan de hand van het profiel van de aanvrager, niet bij wet
  • Het geld blijft van de aanvrager zelf en is geen vergoeding of bijdrage
  • Sommige instellingen verwachten een grotere relatie, en private banks stellen hun eigen minimumbedragen ruim boven het instapniveau vast
  • Documentatie over de herkomst van het vermogen is het langzaamste deel van het proces en het meest voorkomende weigeringspunt

Dagelijkse kosten

Dicht bij de Franse kust

  • Boodschappen, verkocht bij Franse ketens waaronder een Carrefour in Fontvieille, tegen prijzen die dicht bij het Franse niveau liggen
  • Brandstof, tegen Franse prijzen, aangezien de levering via Frankrijk loopt
  • Nutsvoorzieningen, geleverd door het staatsgelieerde SMEG, tegen tarieven vergelijkbaar met Frankrijk
  • Openbaar vervoer, met CAM bustickets en abonnementen tegen gewone stedelijke prijzen
  • De openbare liften en roltrappen die de niveaus verbinden zijn gratis

Ver boven de Franse kust

  • Restaurants en bars in Monte-Carlo en rond het Casino
  • Hotels, op het niveau van het Hôtel de Paris, Hermitage en Métropole
  • Parkeren, zowel bewonersvergunningen als bezoekerstarieven
  • Huispersoneel, particuliere scholen en particuliere gezondheidszorg
  • Ligplaatsen in Port Hercule, geprijsd op lengte en seizoen

Een inwoner die boodschappen doet in de supermarkt en de bus neemt, geeft ongeveer evenveel uit als een inwoner van Nice. Een inwoner die uiteten gaat in Monte-Carlo doet dat niet.

Diensten inbegrepen bij verblijf

  • Werknemers en hun gezinnen sluiten zich aan bij het sociale zekerheidssysteem van Monaco, dat medische kosten vergoedt
  • Inwoners die niet in Monaco werken moeten een particuliere ziektekostenverzekering hebben, en een bewijs van dekking is vereist voor de vergunning
  • Openbaar onderwijs is beschikbaar voor inwoners, gegeven in het Frans
  • Internationale scholen rekenen lesgeld, en de International School of Monaco is de belangrijkste optie met een Engels leerplan

Wat de verhuizing daadwerkelijk kost, op volgorde

  1. Bankstorting, € 500.000 tot € 1.000.000, behouden als uw eigen vermogen
  2. Huisvesting, ofwel een aankoop boven € 50.000 per vierkante meter of een jaar huur vooraf vastgelegd
  3. Transactiekosten bij een aankoop, of makelaarskosten en borg bij een huurcontract
  4. Particuliere ziektekostenverzekering, jaarlijks
  5. Vertrekbelasting in het verlaten land, indien van toepassing, die voor sommige aanvragers hoger is dan elk bovenstaand punt
  6. Advieskosten, ter dekking van de verhuizing, het bankdossier en de fiscale positie aan beide kanten

Vergunningsvoorwaarden staan vermeld in Monaco verblijfsvergunning. Jurisdicties met lagere instapkosten worden vergeleken in lage belastinglanden.

De beperking die niet op een budget verschijnt

  • Verlenging vereist bewijs van echte aanwezigheid, dus de huisvestingskosten kunnen niet worden verlaagd door het grootste deel van het jaar ergens anders te wonen
  • De tienjarige voorrechtkaart vereist ten minste 183 dagen per jaar in Monaco
  • Een belastingresidentieverklaring hangt af van dezelfde aanwezigheid
  • De volledige kosten zijn daarom jaarlijks en continu, en geen eenmalige instapprijs

We use a single analytics cookie to improve your experience on the site.  Learn more