Elinkustannukset Monacossa

Monaco poistaa tuloveron ja korvaa sen asumiskustannuksilla. Asukas ei maksa valtiolle mitään tuloistaan, mutta maksaa paljon siitä, että hänellä on osoite 2,08 neliökilometrin sisällä. Kaikki muu, kuten ruokaostokset, liikenne, sähkö ja vesi sekä ravintolat, on lähellä Ranskan rannikon tasoa, koska suurin osa niistä tulee sieltä.

Kiinteistöt, suurin kustannus

Ostaminen

  • Monaco kirjaa maailman korkeimmat asuntouhinnat, keskimäärin yli 50 000 euroa neliöltä
  • Parhaat osoitteet Monte-Carlossa ja Carré d'Orissa maksavat reilusti tuon keskiarvon yläpuolella
  • Fontvieille ja Moneghetti ovat paikallisen hintahaarukan alapäässä, mikä on silti kaukana mistään Ranskan vertailukohdasta
  • Tarjonta on sidottu alueeseen. Uusia asuntoja tulee tarjolle vain purkamisen ja uudelleenrakentamisen kautta tai ottamalla maata merestä
  • Mareterran alue, joka valmistui vuonna 2024, toi kuusi hehtaaria lisää maata merestä ja on uusin lisäys tarjontaan

Ostokulut hinnan päälle

  • Rekisteröintivero, joka on nimitetyn yksityishenkilön tekemässä ostossa halvempi kuin yrityksen kautta tehdyssä ostossa
  • Notaarin palkkiot
  • Välityspalkkio, joka on tyypillisesti 3 % ja jonka ostaja maksaa
  • Yrityksen kautta ostamiseen liittyy vuosittainen ilmoitusvelvollisuus ja korkeampi varainsiirtovero myöhemmässä myynnissä

Vuokraaminen

  • Yhden vuoden vuokrasopimus on tavallinen minimi, ja oleskelulupahakemus perustuu tähän sopimukseen
  • Yksiöt ja kaksiot alkavat noin 3 000 eurosta kuukaudessa ja nousevat jyrkästi osoitteen ja kerroksen mukaan
  • Perheasunnot maksavat yleensä viisi numeroa kuukaudessa
  • Välityspalkkiot, takuuvuokra ja koko vuosi etukäteen maksettuna ovat normaali käytäntö
  • Maksettu vuokra on myös todiste aidosta asumisesta, josta luvan uusiminen riippuu, joten sitä ei voi pitää vapaaehtoisena

Vaihtoehto, Ranskassa asuminen

  • Beausoleil sijaitsee aivan Monacon yläpuolella ja sinne kävelee muutamassa minuutissa, noin viidenneksellä neliöhinnasta
  • Cap-d'Ail ja Roquebrune-Cap-Martin sijaitsevat molemmin puolin samalla tasolla
  • Nice ja Menton ovat taas halvempia
  • Asuminen Ranskassa ja työskenteleminen Monacossa tarkoittaa Ranskan veroa kyseisistä tuloista, mikä poistaa syyn olla siellä. Katso Monacon verot
  • Noin 50 000 ihmistä käy töissä Monacossa päivittäin juuri tällä tavolla, ja suurin osa heistä on työntekijöitä eikä asukkaita omasta tahdostaan

Naapurikaupungit esitellään osiossa Ranskan Riviera.

Pankkikynnys

  • Monacon pankit odottavat yleensä 500 000 – 1 000 000 euron talletusta ennen todistuksen antamista, jota oleskelulupahakemus tarvitsee
  • Jokainen pankki määrittelee summan hakijan profiilin mukaan, ei lain mukaan
  • Raha pysyy hakijan omana eikä se ole maksu tai lahjoitus
  • Jotkut pankit odottavat laajempaa asiakassuhdetta, ja yksityispankit asettavat omat vähimmäissummansa reilusti peruskynnyksen yläpuolelle
  • Varallisuuden alkuperän todistaminen on prosessin hitain vaihe ja yleisin syy hylkäykseen

Päivittäiset kustannukset

Lähellä Ranskan rannikkoa

  • Ruokaostokset, joita myydään ranskalaisissa ketjuissa, kuten Fontvieillen Carrefourissa, hinnoilla, jotka ovat lähellä Ranskan tasoa
  • Polttoaine Ranskan hinnoilla, koska tarjonta tulee Ranskan kautta
  • Sähkö ja vesi, jotka valtion omistama SMEG toimittaa, hinnoilla, jotka ovat verrattavissa Ranskaan
  • Julkinen liikenne, CAM-bussipiput ja -kortit tavallisilla kaupunkihinnoilla
  • Tasojen väliset julkiset hissit ja liukuportaat ovat ilmaisia

Reilusti Ranskan rannikon yläpuolella

  • Ravintolat ja baarit Monte-Carlossa ja kasinon ympärillä
  • Hotellit Hôtel de Parisin, Hermitagen ja Métropolen tasolla
  • Pysäköinti, sekä asukasluvat että vierailijamaksut
  • Kotihenkilöstö, yksityiskoulut ja yksityinen terveydenhuolto
  • Paikat Port Hercule -satamassa, hinnoiteltuna pituuden ja sesongin mukaan

Asukas, joka tekee ostoksensa supermarketissa ja käyttää bussia, käyttää suurin piirtein saman verran rahaa kuin Nicen asukas. Asukas, joka syö ulkona Monte-Carlossa, ei tee niin.

Palvelut, jotka sisältyvät asumiseen

  • Työntekijät ja heidän perheensä liittyvät Monacon sosiaaliturvajärjestelmään, joka korvaa lääkärinkulut
  • Asukkaiden, jotka eivät työskentele Monacossa, täytyy ottaa yksityinen sairausvakuutus, ja todistus vakuutuksesta vaaditaan lupaa varten
  • Julkinen kouluopetus on asukkaiden käytettävissä, ja opetus tapahtuu ranskaksi
  • Kansainväliset koulut perivät lukukausimaksuja, ja International School of Monaco on pääasiallinen englanninkielinen vaihtoehto

Mitä muutto oikeasti maksaa järjestyksessä

  1. Pankkitalletus, 500 000 – 1 000 000 euroa, joka pidetään omana pääomana
  2. Asuminen, joko osto yli 50 000 eurolla neliömetriltä tai vuoden vuokra maksettuna etukäteen
  3. Kaupankäyntikulut ostossa tai välityspalkkiot ja takuuvuokra vuokrasopimuksessa
  4. Yksityinen sairausvakuutus vuosittain
  5. Poistumisvero maasta, josta lähdetään, jos se on sovellettavissa, mikä joillakin hakijoilla ylittää kaikki yllä mainitut asiat
  6. Asiantuntijakulut, jotka kattavat muuton, pankkiasian ja verotilanteen molemmin puolin

Luvan ehdot on esitetty sivulla Monacon asuminen. Alueita, joilla on halvemmat aloituskulut, verrataan sivulla matalan verotuksen maat.

Rajoitus, joka ei näy budjetissa

  • Uusiminen vaatii todisteet todellisesta oleskelusta, joten asumiskustannuksia ei voi vähentää asumamalla muualla suurimman osan vuodesta
  • Kymmenen vuoden etuoikeutettu kortti vaatii vähintään 183 päivää vuodessa Monacossa
  • Verotuksellinen asuinpaikka riippuu samasta oleskelusta
  • Koko kustannus on siksi vuotuinen ja jatkuva, ei kertaluonteinen sisäänpääsymaksu

We use a single analytics cookie to improve your experience on the site.  Learn more