Monako'da yaşam maliyeti

Monako gelir vergisini kaldırır ve bunu konut maliyeti ile değiştirir. Bir sakin kazançlar üzerinden devlete hiçbir şey ödemez ve 2,08 kilometrekarelik bir alan içinde bir adres tutmak için çok şey öder. Diğer her şey, market alışverişi, ulaşım, kamu hizmetleri ve restoranlar, komşu Fransa sahilinin seviyesine yakın durur, çünkü bunların çoğu buradan gelir.

Gayrimenkul, baskın maliyet

Satın alma

  • Monako metrekare başına ortalama 50.000 € üzerinde bir rakamla dünyanın en yüksek konut fiyatlarını kaydeder
  • Monte-Carlo ve Carré d'Or bölgesindeki gözde adresler bu ortalamanın çok üzerinde işlem görür
  • Fontvieille ve Moneghetti yerel aralığın alt ucunda yer alır, ki bu yine de herhangi bir Fransa karşılaştırmasının çok üzerindedir
  • Arz bölge ile sınırlıdır. Yeni stok yalnızca yıkım ve yeniden inşa yoluyla veya denizden toprak kazanımı yoluyla gelir
  • 2024 yılında tamamlanan Mareterra bölgesi, kazanılmış altı hektarlık toprak eklemiştir ve arzın en son eklenen kısmıdır

Fiyatın üzerindeki satın alma maliyetleri

  • Adı belirtilen bir birey tarafından yapılan alımda, bir şirket aracılığıyla yapılan alıma göre daha düşük oranla alınan tescil vergisi
  • Noter ücretleri
  • Alıcı tarafından ödenen, geleneksel olarak %3 olan emlak komisyonu
  • Bir şirket aracılığıyla satın almak yıllık beyanname yükümlülüğü ve sonraki satışta daha yüksek bir devir oranı taşır

Kiralama

  • Bir yıllık kira sözleşmesi normal minimumdur ve ikamet başvurusu buna dayanır
  • Stüdyo ve bir yatak odalı daireler ayda yaklaşık 3.000 €'dan başlar ve adres ile kata göre hızla yükselir
  • Aile daireleri genellikle ayda beş haneli rakamlara ulaşır
  • Emlak ücretleri, depozitolar ve önceden taahhüt edilen tam bir yıl standarttır
  • Ödenen kira aynı zamanda yenilemenin bağlı olduğu gerçek ikamet kanıtıdır, bu nedenle isteğe bağlı olarak görülemez

Alternatif, Fransa'da yaşamak

  • Beausoleil doğrudan Monako'nun üzerinde yer alır ve dakikalar içinde yürünebilir mesafededir, metrekare başına yaklaşık beşte biri fiyatındadır
  • Cap-d'Ail ve Roquebrune-Cap-Martin benzer seviyelerde her iki tarafta yer alır
  • Nice ve Menton yine daha düşük seviyelerde seyreder
  • Fransa'da yaşamak ve Monako'da çalışmak, o gelir üzerinden Fransız vergisi anlamına gelir, bu da orada bulunma nedenini ortadan kaldırır. Bakınız Monako vergileri
  • Yaklaşık 50.000 kişi tam olarak bu temelde her gün Monako'ya gidip gelir, bunların çoğu tercih edilen sakinler değil çalışanlardır

Komşu kasabalar Fransız Rivierası içinde ele alınmıştır.

Banka eşiği

  • Monako bankaları genellikle bir ikamet başvurusunun ihtiyaç duyduğu tasdiknameyi vermeden önce 500.000 € ila 1.000.000 € arasında bir mevduat bekler
  • Rakam kanunla değil, başvuru sahibinin profiline göre her banka tarafından belirlenir
  • Para başvuru sahibinin kendisine aittir ve bir ücret veya katkı payı değildir
  • Bazı kurumlar daha büyük bir ilişki bekler, özel bankalar ise kendi minimumlarını giriş seviyesinin oldukça üzerine çıkarır
  • Servet kaynağı belgeleri sürecin en yavaş kısmıdır ve en yaygın reddedilme noktasıdır

Günlük maliyetler

Fransa sahilinin yakınında

  • Fontvieille'deki bir Carrefour dahil olmak üzere Fransız zincirlerinde satılan market ürünleri, Fransız seviyesine yakın fiyatlardadır
  • Akaryakıt, tedarik Fransa üzerinden geldiği için Fransız fiyatlarındadır
  • Kamu hizmetleri, devlet bağlantılı SMEG tarafından sağlanır ve Fransa ile karşılaştırılabilir oranlardadır
  • CAM otobüs biletleri ve geçiş kartları ile toplu taşıma, sıradan şehir içi fiyatlarındadır
  • Seviyeleri birbirine bağlayan halka açık asansörler ve yürüyen merdivenler ücretsizdir

Fransa sahilinin oldukça üzerinde

  • Monte-Carlo'da ve Casino çevresinde restoranlar ve barlar
  • Hôtel de Paris, Hermitage ve Métropole seviyesinde oteller
  • Otopark, hem sakin izinleri hem de ziyaretçi tarifeleri
  • Ev personeli, özel okul eğitimi ve özel sağlık hizmetleri
  • Port Hercule'de uzunluğa ve sezona göre fiyatlandırılan bağlama yeri

Süpermarketten alışveriş yapan ve otobüse binen bir sakin, Nice'te yaşayan bir kişinin harcadığı kadar harcar. Monte-Carlo'da dışarıda yemek yiyen bir sakin bunu harcamaz.

İkamet ile dahili hizmetler

  • Çalışanlar ve aileleri, tıbbi masrafları karşılayan Monako sosyal güvenlik sistemine katılır
  • Monako'da çalışmayan sakinler özel sağlık sigortasına sahip olmalıdır ve izin için sigorta kanıtı gereklidir
  • Halk eğitimi sakinlerin kullanımına açıktır, eğitim Fransızca yapılır
  • Uluslararası okul ücretlidir ve Monako Uluslararası Okulu ana İngilizce müfredat seçeneğidir

Tasınmanın gerçek maliyeti, sırasıyla

  1. Banka mevduatı, 500.000 € ila 1.000.000 €, kendi sermayeniz olarak tutulur
  2. Konut, metrekare başına 50.000 €'nun üzerinde bir satın alma veya önceden taahhüt edilen bir yıllık kira
  3. Bir satın almadaki işlem maliyetleri veya bir kiralamadaki emlak ücretleri ve depozito
  4. Özel sağlık sigortası, yıllık
  5. Bazı başvuru sahipleri için yukarıdaki her kalemden fazla olan, varsa ayrılan ülkeden çıkış vergisi
  6. Yeniden yerleşimi, banka dosyasını ve her iki taraftaki vergi durumunu kapsayan danışmanlık maliyetleri

İzin koşulları Monako ikameti içinde belirtilmiştir. Daha düşük giriş maliyetlerine sahip yargı bölgeleri düşük vergili ülkeler ile karşılaştırılır.

Bütçede görünmeyen kısıtlama

  • Yenileme, gerçek varlığın kanıtını gerektirir, bu nedenle konut maliyeti yılın çoğu başka bir yerde yaşayarak azaltılamaz
  • On yıllık ayrıcalıklı kart, Monako'da yılda en az 183 gün kalmayı gerektirir
  • Vergi ikameti sertifikası aynı varlığa bağlıdır
  • Bu nedenle tam maliyet bir defalık giriş fiyatı değil, yıllık ve kesintisizdir

We use a single analytics cookie to improve your experience on the site.  Learn more