Monaco fjerner indkomstskatten og erstatter den med boligudgifter. En beboer betaler intet til staten af sin indkomst og en stor del for at have en adresse på 2,08 kvadratkilometer. Alt andet, dagligvarer, transport, forsyningsvirksomhed og restauranter, ligger tæt på niveauet på den nærliggende franske kyst, fordi det meste kommer derfra.

Ejendom, den største udgift

Køb

Monaco har de højeste boligpriser i verden, i gennemsnit over €50.000 per kvadratmeter
Eftertragtede adresser i Monte-Carlo og Carré d'Or handles et godt stykke over det gennemsnit
Fontvieille og Moneghetti ligger i den lave ende af det lokale prisniveau, som stadig er langt over enhver fransk sammenligning
Udbuddet er fastsat af territoriet. Nye boliger kommer kun gennem nedrivning og genopbygning eller gennem inddæmning fra havet
Mareterra-kvarteret, som stod færdigt i 2024, tilføjede seks hektar inddæmmet land og er den seneste tilføjelse til udbuddet

Købsomkostninger oven i prisen

Tinglysningsafgift, som opkræves til en lavere sats ved køb af en fysisk person end ved køb gennem et selskab
Notargebyrer
Ejendomsmæglerhonorar, sædvanligvis 3%, som betales af køberen
Køb gennem et selskab medfører en årlig erklæringspligt og en højere overdragelsessats ved senere salg

Leje

Et etårigt lejemål er det normale minimum, og lejemålet er det, som opholdstilladelsen bygger på
Etværelseslejligheder og studielejligheder koster fra omkring €3.000 om måneden og stiger stejlt i forhold til adresse og etage
Familielejligheder koster som regel fem cifre om måneden
Mæglergebyrer, depositum og et helt års leje betalt på forhånd er standard
Betalt husleje er også beviset på reelt ophold, som fornyelsen afhænger af, og den kan derfor ikke betragtes som valgfri

Alternativet, at bo i Frankrig

Beausoleil ligger lige over Monaco og kan nås til fods på få minutter til omtrent en femtedel af prisen per kvadratmeter
Cap-d'Ail og Roquebrune-Cap-Martin ligger på hver side på lignende niveauer
Nice og Menton er billigere igen
At bo i Frankrig og arbejde i Monaco betyder fransk skat af den indkomst, hvilket fjerner grunden til at være der. Se Monaco skatter
Omkring 50.000 mennesker pendler til Monaco dagligt på netop dette grundlag, og de fleste af dem er lønmodtagere snarere end beboere efter eget valg

De nærliggende byer er dækket i den franske riviera.

Banktærsklen

Banker i Monaco forventer generelt et indskud på mellem €500.000 og €1.000.000, før de udsteder den attest, som en ansøgning om opholdstilladelse kræver
Beløbet fastsættes af den enkelte bank i forhold til ansøgerens profil og ikke ved lov
Pengene forbliver ansøgerens egne og er ikke et gebyr eller et bidrag
Visse pengeinstitutter forventer et større kundeforhold, og private banking-afdelinger fastsætter deres egne minimumskrav et godt stykke over indgangsniveauet
Dokumentation for formueoprindelse er den langsomste del af processen og det mest almindelige afslagspunkt

Daglige udgifter

Tæt på den franske kyst

Dagligvarer, der sælges i franske kæder, herunder en Carrefour i Fontvieille, til priser tæt på det franske niveau
Brændstof til franske priser, da forsyningen kommer gennem Frankrig
Forsyningsvirksomhed leveret af det statstilknyttede SMEG til priser, der kan sammenlignes med Frankrig
Offentlig transport med CAM-busbilletter og -kort til almindelige bypriser
De offentlige elevatorer og rulletrapper, der forbinder niveauerne, er gratis

Et godt stykke over den franske kyst

Restauranter og barer i Monte-Carlo og omkring kasinoet
Hoteller på niveau med Hôtel de Paris, Hermitage og Métropole
Parkering, både beboerlicenser og gæstetakster
Hjemmepersonale, privatskoler og privat sundhedspleje
Bådpladser i Port Hercule, der prissættes efter længde og sæson

En beboer, der køber ind i supermarkedet og tager bussen, bruger omtrent det samme som en beboer i Nice. En beboer, der spiser ude i Monte-Carlo, gør ikke.

Tjenester inkluderet ved ophold

Medarbejdere og deres familier tilslutter sig Monacos sociale sikringssystem, som dækker udgifter til lægehjælp
Beboere, der ikke arbejder i Monaco, skal have en privat sygeforsikring, og bevis for dækning er påkrævet for tilladelsen
Offentlig skolegang er tilgængelig for beboere og foregår på fransk
Internationale skoler opkræver skolepenge, og International School of Monaco er den primære løsning med engelsk læseplan

Hvad flytningen faktisk koster i rækkefølge

Bankindskud, €500.000 til €1.000.000, der beholdes som din egen kapital
Bolig, enten et køb over €50.000 per kvadratmeter eller et års husleje betalt på forhånd
Transaktionsomkostninger ved et køb eller mæglergebyrer og depositum ved et lejemål
Privat sygeforsikring årligt
Fraflytningsskat i det land, der forlades, hvor det er relevant, hvilket for nogle ansøgere overstiger alle ovenstående poster
Rådgivningsomkostninger, der dækker flytningen, banksagen og skattemæssige forhold på begge sider

Betingelser for tilladelsen er fastsat i Monaco opholdstilladelse. Jurisdiktioner med lavere adgangsomkostninger sammenlignes i lavskattelande.

Den begrænsning, der ikke fremgår af et budget

Fornyelse kræver bevis for reelt ophold, så boligudgiften kan ikke reduceres ved at bo et andet sted det meste af året
Det tiårige privilegerede kort kræver mindst 183 dage om året i Monaco
Et skattehjemstedsbevis afhænger af det samme ophold
De samlede omkostninger er derfor årlige og løbende og ikke en engangspris ved indrejse

Monaco

Monaco opholdstilladelse

Monaco skatter

Du læser artiklen om Leveomkostninger i Monaco

Leveomkostninger i Monaco