Levekostnader i Monaco

Monaco fjerner inntektsskatt og erstatter den med boligkostnad. En beboer betaler ingenting til staten av inntekt og svært mye for å ha en adresse innenfor 2,08 kvadratkilometer. Alt annet, matvarer, transport, strøm og vann og restauranter, ligger nært nivået på den naboliggende franske kysten, fordi det meste kommer derfra.

Eiendom, den dominerende kostnaden

Kjøp

  • Monaco har de høyeste boligprisene i verden, i gjennomsnitt over €50 000 per kvadratmeter
  • Gode adresser i Monte-Carlo og Carré d'Or handles godt over det gjennomsnittet
  • Fontvieille og Moneghetti ligger i den nedre enden av det lokale sjiktet, som fremdeles er langt over en hver fransk sammenligning
  • Tilbudet er begrenset av arealet. Nye boliger kommer bare gjennom riving og gjenreisning, eller gjennom inndragning av land fra sjøen
  • Mareterra-distriktet, som stod ferdig i 2024, la til seks hekar med nytt land og er det ferskeste tilskuddet til boligtilbudet

Kjøpskostnader på toppen av prisen

  • Tinglysingsavgift, som kreves inn med en lavere sats for et kjøp gjort av en enkeltperson enn for et kjøp gjennom et selskap
  • Notargebyrer
  • Meglerprovisjon, som vanligvis er 3% betalt av kjøperen
  • Å kjøpe gjennom et selskap fører med seg en årlig erklæringsplikt og en høyere overdragelsessats ved senere salg

Leie

  • En ettårig leieavtale er det vanlige minimumet, og leieavtalen er det oppholdssøknaden bygger på
  • Etterretninger og ettromsleiligheter starter rundt €3 000 i måneden og stiger bratt med adresse og etasje
  • Familieleiligheter koster gjerne femsifrede beløp i måneden
  • Meglergebyrer, depositum og et helt år forpliktet på forhånd er standard
  • Betalt leie er også beviset på ekte opphold som fornyelsen avhenger av, så det kan ikke behandles som valgfritt

Alternativet, å bo i Frankrike

  • Beausoleil ligger rett over Monaco og kan nås til fots på minutter, til omtrent en femtedel av prisen per kvadratmeter
  • Cap-d'Ail og Roquebrune-Cap-Martin ligger på hver sin side, på liknende nivåer
  • Nice og Menton er lavere igjen
  • Å bo i Frankrike og arbeide i Monaco betyr fransk skatt på den inntekten, noe som fjerner grunnen til å være der. Se Monaco-skatter
  • Rundt 50 000 mennesker pendler inn til Monaco hver dag på akkurat dette grunnlaget, de fleste av dem ansatte fremfor beboere av eget valg

De naboliggende byene er omtalt i den franske rivieraen.

Bankgrensen

  • Monaco-banker forventer generelt et innskudd på mellom €500 000 og €1 000 000 før de utsteder attesten som en oppholdssøknad trenger
  • Summen blir satt av hver enkelt bank opp mot søkerens profil, ikke av loven
  • Pengene forblir søkerens egne og er ikke et gebyr eller et bidrag
  • Noen institusjoner forventer et større kundeforhold, og privatbanker setter sine egne minstebeløp godt over inngangsnivået
  • Dokumentasjon på formueskilde er den treigeste delen av prosessen og det vanligste punktet for avslag

Daglige kostnader

Nært den franske kysten

  • Matvarer, solgt i franske kjedebutikker inkludert en Carrefour i Fontvieille, til priser nær det franske nivået
  • Drivstoff, til franske priser, siden forsyningen kommer gjennom Frankrike
  • Strøm og vann, levert av det statstilknyttede SMEG, til priser som kan sammenlignes med Frankrike
  • Offentlig transport, med CAM-bussbilletter og -kort til vanlige bypriser
  • De offentlige heisene og rulleinngangene som binder nivåene sammen er gratis

Godt over den franske kysten

  • Restauranter og barer i Monte-Carlo og rundt kasinoet
  • Hoteller, på nivå med Hôtel de Paris, Hermitage og Métropole
  • Parkering, både beboerlisenser og besøkspriser
  • Husholdningspersonale, privatskolegang og privat helsetjeneste
  • Båtleieplass ved Port Hercule, priset etter lengde og sesong

En beboer som handler i matbutikken og tar bussen bruker omtrent det samme som en beboer i Nice gjør. En beboer som spiser ute i Monte-Carlo gjør det ikke.

Tjenester som er inkludert gjennom opphold

  • Ansatte og deres familier blir med i Monacos trygdesystem, som dekker medisinske kostnader
  • Beboere som ikke arbeider i Monaco må ha privat helseforsikring, og bevis på dekning kreves for tillatelsen
  • Offentlig skolegang er tilgjengelig for beboere, med undervisning på fransk
  • Internasjonale skoler krever skolepenger, og International School of Monaco er hovedalternativet med engelsk læreplan

Hva flyttingen faktisk koster, i rekkefølge

  1. Bankinnskudd, €500 000 til €1 000 000, beholdt som din egen kapital
  2. Bolig, enten et kjøp over €50 000 per kvadratmeter eller et års leie forpliktet på forhånd
  3. Transaksjonskostnader ved et kjøp, eller meglergebyrer og depositum ved et leieforhold
  4. Privat helseforsikring, årlig
  5. Utflyttingsskatt i landet man forlater, der det gjelder, som for noen søkere overstiger hver eneste post ovenfor
  6. Rådgivningskostnader, som dekker flyttingen, banksaken og skatteposisjonen på begge sider

Tillatelsesvilkår er fastsatt i Monaco-opphold. Juridiksjoner med lavere inngangskostnader sammenlignes i lavskatteland.

Begrensningen som ikke vises på et budsjett

  • Fornyelse krever bevis på reelt nærvær, slik at boligkostnaden ikke kan reduseres ved å bo et annet sted mesteparten av året
  • Tiansårs-privilegiekortet krever minst 183 dager i året i Monaco
  • Et skatteoppholdsbevis avhenger av det samme nærværet
  • Hele kostnaden er derfor årlig og kontinuerlig, ikke en engangspris for å komme inn

We use a single analytics cookie to improve your experience on the site.  Learn more