Монако отменяет подоходный налог и заменяет его стоимостью жилья. Житель ничего не платит государству с доходов и платит очень много за то, чтобы иметь адрес на площади 2,08 квадратных километра. Все остальное, продукты, транспорт, коммунальные услуги и рестораны, находится близко к уровню соседнего французского побережья, потому что большая часть этого прибывает оттуда.

Недвижимость, основная статья расходов

Покупка

Монако фиксирует самые высокие цены на жилье в мире, в среднем более 50 000 евро за квадратный метр
Элитные адреса в Монте-Карло и районе Карре-д'Ор торгуются значительно выше этого среднего показателя
Фонвьей и Монэге находятся в нижней части местного диапазона, который все еще намного выше любого французского аналога
Предложение ограничено территорией. Новые объекты появляются только за счет сноса и перестройки или за счет отвоевывания земли у моря
Район Маретерра, завершенный в 2024 году, добавил шесть гектаров отвоеванной земли и является самым последним пополнением предложения

Расходы на покупку сверх цены

Регистрационная пошлина, взимаемая по более низкой ставке при покупке на имя физического лица, чем при покупке через компанию
Услуги нотариуса
Комиссия агентства, обычно составляющая 3%, оплачиваемая покупателем
Покупка через компанию влечет за собой ежегодную обязанность декларирования и более высокую ставку налога при последующей перепродаже

Аренда

Годовая аренда является обычной нормой, и именно на аренду опирается заявление на получение вида на жительство
Студии и квартиры с одной спальней начинаются примерно с 3 000 евро в месяц и резко растут в зависимости от адреса и этажа
Семейные квартиры обычно стоят пятизначные суммы в месяц
Услуги агентства, залог и полная оплата за год вперед являются стандартными условиями
Уплаченная арендная плата также является доказательством реального проживания, от которого зависит продление, поэтому ее нельзя считать необязательной

Альтернатива, жизнь во Франции

Босолей находится прямо над Монако и доступен пешком за несколько минут, примерно по пятой части цены за квадратный метр
Кап-д'Ай и Рокбрюн-Кап-Мартен находятся по обе стороны, на аналогичных уровнях
Ницца и Ментона стоят еще дешевле
Жизнь в Франции и работа в Монако означают французский налог на этот доход, что устраняет причину находиться там. Смотрите налоги Монако
Около 50 000 человек ежедневно ездит на работу в Монако именно на таких условиях, большинство из них являются сотрудниками, а не жителями по своему выбору

Соседние города описаны в разделе Лазурный Берег.

Банковский порог

Банки Монако обычно ожидают депозит в размере от 500 000 до 1 000 000 евро перед выдачей справки, необходимой для подачи заявления на вид на жительство
Эта сумма устанавливается каждым банком в отношении профиля заявителя, а не законом
Деньги остаются собственными средствами заявителя и не являются комиссией или взносом
Некоторые учреждения ожидают более масштабных отношений, а частные банки устанавливают свои собственные минимумы значительно выше начального уровня
Документация о происхождении капитала является самым медленным этапом процесса и наиболее частой причиной отказа

Ежедневные расходы

Близко к французскому побережью

Продукты, продаваемые в французских сетях, включая Carrefour во Фонвее, по ценам, близким к французскому уровню
Топливо по французским ценам, так как поставки идут через Францию
Коммунальные услуги, поставляемые связанной с государством компанией SMEG, по тарифам, сопоставимым с французскими
Общественный транспорт с билетами и проездными на автобусы CAM по обычным городским ценам
Общественные лифты и эскалаторы, соединяющие уровни, бесплатны

Значительно выше французского побережья

Рестораны и бары в Монте-Карло и вокруг Казино
Отели уровня Отель де Пари, Эрмитаж и Метрополь
Парковка, как для местных жителей по абонементам, так и по тарифам для посетителей
Домашний персонал, частное школьное образование и частная медицина
Стоянка в Порт-Эркюль, цена которой зависит от длины и сезона

Житель, который покупает продукты в супермаркете и ездит на автобусе, тратит примерно столько же, сколько житель Ниццы. Житель, который обедает в ресторанах в Монте-Карло, этого не делает.

Услуги, включенные при проживании

Работники и их семьи присоединяются к системе социального обеспечения Монако, которая возмещает медицинские расходы
Жители, которые не работают в Монако, должны иметь частную медицинскую страховку, и подтверждение покрытия требуется для получения разрешения
Государственное школьное образование доступно для жителей, обучение ведется на французском языке
Международные школы взимают плату, а Международная школа Монако является основным вариантом с обучением на английском языке

Во сколько на самом деле обходится переезд, по порядку

Банковский депозит от 500 000 до 1 000 000 евро, сохраняемый как собственный капитал
Жилье, либо покупка дороже 50 000 евро за квадратный метр, либо аренда на год вперед
Расходы по сделке при покупке, либо комиссия агентства и залог при аренде
Частная медицинская страховка ежегодно
Налог при выезде в покидаемой стране, где это применимо, который для некоторых заявителей превышает каждый из пунктов выше
Услуги консультантов, охватывающие переезд, банковское дело и налоговое положение с обеих сторон

Условия получения разрешения изложены в разделе вид на жительство в Монако. Юрисдикции с более низкими затратами на въезд сравниваются в разделе страны с низкими налогами.

Ограничение, которое не отображается в бюджете

Продление требует доказательства реального присутствия, поэтому расходы на жилье нельзя уменьшить, живя в другом месте большую часть года
Десятилетняя привилегированная карта требует находиться в Монако не менее 183 дней в году
Сертификат налогового резидента зависит от того же присутствия
Поэтому полные расходы являются ежегодными и непрерывными, а не разовой ценой за въезд

Монако

Вид на жительство в Монако

Налоги в Монако

Вы читаете статью: Стоимость жизни в Монако

Стоимость жизни в Монако

Страны с низкими налогами