모나코는 소득세를 없애고 이를 주거 비용으로 대체합니다. 거주자는 소득에 대해 국가에 아무것도 내지 않지만, 2.08제곱킬로미터 안에 주소를 두기 위해 아주 많은 돈을 냅니다. 식료품, 교통, 공공요금, 식당 등 다른 모든 것은 인근 프랑스 해안 수준에 가까운데, 대부분이 그곳에서 들어오기 때문입니다.
가장 큰 비용인 부동산
구매
- 모나코는 평균 1제곱미터당 50,000유로를 넘어 세계에서 가장 높은 주거용 부동산 가격을 기록합니다
- Monte-Carlo와 Carré d'Or의 주요 주소지는 그 평균을 훌쩍 넘는 가격에 거래됩니다
- Fontvieille와 Moneghetti는 현지 기준에서 낮은 편에 속하지만, 여전히 프랑스의 어느 곳과 비교해도 훨씬 높습니다
- 공급은 영토에 의해 고정되어 있습니다. 새로운 공급은 철거 후 재건축이나 바다 매립을 통해서만 생깁니다
- 2024년에 완공된 Mareterra 구역은 6헥타르의 매립지를 더했으며 가장 최근에 추가된 공급입니다
가격 외에 추가되는 구매 비용
- 등록세는 회사 명의 구매보다 특정 개인 명의 구매 시 더 낮은 세율로 부과됩니다
- 공증인 수수료
- 중개 수수료는 통상 구매자가 지불하는 3%입니다
- 회사를 통한 구매는 연례 신고 의무가 있으며 나중에 팔 때 더 높은 이전세율이 적용됩니다
임대
- 1년 임대 계약이 일반적인 최소 기간이며, 임대차 계약서는 거주 신청이 바탕을 두는 근거입니다
- 스튜디오와 방 1개짜리 아파트는 월 약 3,000유로에서 시작하며 주소와 층수에 따라 가파르게 오릅니다
- 가족용 아파트는 보통 월 다섯 자리 숫자에 달합니다
- 중개 수수료, 보증금, 1년 치 선납 약정이 기본입니다
- 지불한 임대료는 갱신 여부가 결정되는 실제 거주의 증거이기도 하므로, 선택 사항으로 취급될 수 없습니다
대안인 프랑스 거주
- Beausoleil은 모나코 바로 위에 위치하며 걸어서 몇 분 거리이지만, 1제곱미터당 가격은 대략 5분의 1 수준입니다
- Cap-d'Ail과 Roquebrune-Cap-Martin은 양쪽에 자리하며 비슷한 수준입니다
- Nice와 Menton은 더 낮습니다
- 프랑스에 살면서 모나코에서 일하는 것은 해당 소득에 프랑스 세금이 부과됨을 의미하며, 이는 그곳에 거주하는 이유를 없앱니다. 모나코 세금을 참조하십시오
- 약 50,000명의 사람들이 정확히 이러한 방식으로 매일 모나코로 출퇴근하며, 대부분은 자발적 거주자라기보다는 고용된 직원들입니다
인근 도시들은 프랑스 리비에라에서 다룹니다.
은행 기준액
- 모나코 은행들은 거주 신청에 필요한 증명서를 발급하기 전에 일반적으로 500,000유로에서 1,000,000유로 정도의 예금을 요구합니다
- 이 금액은 법이 아니라 신청자의 이력에 따라 각 은행이 정합니다
- 이 돈은 신청자 자신의 것으로 유지되며 수수료나 기부금이 아닙니다
- 일부 기관은 더 큰 규모의 거래 관계를 기대하며, 프라이빗 뱅크는 자체 최소 기준을 기본 진입 수준보다 훨씬 높게 설정합니다
- 자금 출처 증빙 서류는 절차 중 가장 오래 걸리는 부분이자 가장 흔한 거절 이유입니다
일상 생활비
프랑스 해안과 비슷한 항목
- 식료품은 Fontvieille의 Carrefour를 포함한 프랑스 체인점에서 판매되며, 프랑스 수준에 가까운 가격입니다
- 연료는 공급이 프랑스를 통해 들어오므로 프랑스 가격입니다
- 공공요금은 국영 연계 기업인 SMEG에서 공급하며, 프랑스와 비슷한 요율입니다
- 대중교통은 CAM 버스 티켓과 정기권이 일반적인 도시 가격입니다
- 높낮이가 다른 구역을 연결하는 공공 엘리베이터와 에스컬레이터는 무료입니다
프랑스 해안보다 훨씬 높은 항목
- Monte-Carlo와 카지노 주변의 식당 및 바
- Hôtel de Paris, Hermitage, Métropole 수준의 호텔
- 주차비는 거주자 허가증과 방문객 요금 모두 해당합니다
- 가사 도우미, 사립학교 교육 및 사립 의료 서비스
- Port Hercule의 선박 정박 비용은 길이와 계절에 따라 가격이 매겨집니다
슈퍼마켓에서 장을 보고 버스를 타는 거주자는 니스 거주자가 쓰는 돈과 거의 비슷하게 씁니다. Monte-Carlo에서 외식하는 거주자는 그렇지 않습니다.
거주권에 포함된 서비스
- 근로자와 그 가족은 의료비를 환급해 주는 모나코 사회보장 제도에 가입합니다
- 모나코에서 일하지 않는 거주자는 민간 건강보험에 가입해야 하며, 체류 허가를 위해 보장 증명이 필요합니다
- 거주자는 공립학교 교육을 이용할 수 있으며, 프랑스어로 수업이 진행됩니다
- 국제학교는 학비가 부과되며, International School of Monaco가 주요 영어 교육과정 선택지입니다
이주에 실제로 드는 비용의 순서
- 은행 예금 500,000유로에서 1,000,000유로, 본인의 자본으로 유지됩니다
- 주거비로 1제곱미터당 50,000유로 이상의 구매 비용 또는 1년 치 선납 임대료 약정입니다
- 구매 시 거래 비용, 또는 임대 시 중개 수수료와 보증금입니다
- 민간 건강보험료로 연간 부과됩니다
- 해당하는 경우 떠나는 국가의 출국세로, 일부 신청자에게는 위의 모든 항목을 초과합니다
- 이주, 은행 서류 및 양국의 세금 상태를 다루는 자문 비용입니다
체류 허가 조건은 모나코 거주권에 명시되어 있습니다. 진입 비용이 더 낮은 관할 구역들은 저세율 국가에서 비교됩니다.
예산에 나타나지 않는 제약
- 갱신에는 실제 거주의 증거가 필요하므로, 연중 대부분을 다른 곳에서 살면서 주거 비용을 줄일 수는 없습니다
- 10년 특별 카드는 모나코에서 1년에 최소 183일을 머물러야 합니다
- 세법상 거주자 증명서도 동일한 체류 기간에 따라 결정됩니다
- 따라서 전체 비용은 일회성 진입 비용이 아니라 연간 지속되는 비용입니다
