De Franse Rivièra

De Franse Rivièra is de mediterrane kust van zuidoostelijk Frankrijk, die loopt van het departement Var tot aan de Italiaanse grens. Côte d'Azur is de Franse naam en Franse Rivièra de Engelse naam voor dezelfde kust. De term komt uit het gelijknamige boek van Stéphen Liégeard, dat werd gepubliceerd in 1887.

Wat de Rivièra wel en niet is

Het is een geografisch en toeristisch label, geen administratieve eenheid
Geen enkele officiële grens definieert het. De brede definitie begint bij Hyères of Toulon, de smalle bij Saint-Tropez of Cannes
Het omvat twee departementen, de Var en de Alpes-Maritimes, beide in de regio Provence-Alpes-Côte d'Azur
Monaco ligt binnen de geografische Rivièra maar is een soevereine staat, dus het ligt wel aan de Rivièra maar niet in Frankrijk
Ten oosten van Menton gaat de kust verder in Italië als de Riviera dei Fiori, onderdeel van de Ligurische Rivièra

Westelijke uiteinde, de Var

Hyères. De westelijke grens in de brede definitie, met de Îles d'Or voor de kust
Le Lavandou en Bormes-les-Mimosas. Kustdorpen aan de Corniche des Maures
Saint-Tropez. Een vissersdorp tot de jaren 1950, daarna een vakantieoord. Ramatuelle en het strand van Pampelonne grenzen eraan, en Gassin ligt landinwaarts
Sainte-Maxime en Port Grimaud. Aan de overkant van de Golf van Saint-Tropez, waarvan de tweede in de jaren 1960 is gebouwd als kanaldorp
Fréjus en Saint-Raphaël. Aan de oostelijke rand van de Var, met aanzienlijke Romeinse overblijfselen in Fréjus
Massif de l'Esterel. Rode vulkanische rots die de Var scheidt van de Alpes-Maritimes, en de natuurlijke breuk in de kust

Cannes en het achterland

Cannes. De Croisette, het Palais des Festivals en de oude wijk Le Suquet. Het filmfestival vindt plaats in mei
Îles de Lérins. Sainte-Marguerite en Saint-Honorat, voor de kust, waarvan de tweede nog steeds een werkend klooster is
Mandelieu-la-Napoule. Eerste gemeente ten oosten van de Esterel
Le Cannet. Direct boven Cannes
Mougins en Valbonne. Landinwaarts, met het technologiepark Sophia Antipolis vlakbij
Grasse. De parfumstad, in de heuvels achter de kust

De centrale baai

Antibes en Juan-les-Pins. Twee gezichten van één gemeente, met Cap d'Antibes ertussen en Port Vauban, een van de grootste jachthavens van de Middellandse Zee
Vallauris en Golfe-Juan. Aardewerk en een werkende haven
Biot, Villeneuve-Loubet en Cagnes-sur-Mer. Oostwaarts lopend langs de kust
Saint-Paul-de-Vence en Vence. Dorpen op een heuvel landinwaarts, al lang verbonden met schilders
Tourrettes-sur-Loup en Gourdon. Hoger de heuvels in

Nice en de oostelijke kust

Nice. Hoofdstad van de Alpes-Maritimes en de grootste stad aan de kust, met de Promenade des Anglais, de oude stad en de luchthaven die de hele regio bedient. Nice behoorde tot Savoye tot 1860
Villefranche-sur-Mer. Aan een diepe natuurlijke haven ten oosten van Nice
Saint-Jean-Cap-Ferrat en Beaulieu-sur-Mer. Op en naast het schiereiland, behorend tot de duurste woonadressen van Frankrijk
Èze. Een dorp op een rots 400 meter boven de zee, met Èze-sur-Mer daaronder aan de kust
Cap-d'Ail. De laatste Franse gemeente voor Monaco

Rondom Monaco en de grens

Beausoleil. Direct boven Monaco, in minuten naar het vorstendom te lopen, en in elk juridisch opzicht gewoon Frankrijk
Roquebrune-Cap-Martin. Tussen Monaco en Menton, en de locatie voor het tennistoernooi Monte-Carlo Masters
Menton. De laatste Franse stad voor Italië, bekend om citrusvruchten en het citroenfeest in februari
La Turbie. Boven de kust, met het Trophée des Alpes gebouwd in 6 v.Chr.
Sainte-Agnès en Gorbio. Dorpen in de heuvels achter Menton

Menton en Roquebrune behoorden tot Monaco tot 1861, toen ze aan Frankrijk werden afgestaan. Die overdracht koste Monaco ongeveer 80% van zijn grondgebied en wordt behandeld in de geschiedenis van Monaco.

De drie Corniches

Drie wegen lopen tussen Nice en Menton op verschillende hoogten, en de keuze van de weg verandert de reis volledig.

Basse Corniche. De laagste, die de kustlijn volgt door Villefranche, Beaulieu en Cap-d'Ail. Het langzaamst, en degene die door elk dorp gaat
Moyenne Corniche. De middelste weg, die langs het dorp Èze komt. Prinses Grace stierf in een ongeluk op deze weg in 1982
Grande Corniche. De hoogste, die de Romeinse Via Julia Augusta volgt door La Turbie, met de wijdste uitzichten

Hoe de Franse kust verschilt van Monaco

Elke stad die hier wordt vermeld is een gewone Franse gemeente zonder speciale status
Volledig Frans recht, Frans belastingrecht en EU-recht zijn van toepassing
Staatsburgers van de Europese Union, de Europese Economische Ruimte en Zwitserland verhuizen er vrijelijk naartoe, zonder vergunning, bankrekening of bewijs van huisvesting
Andere staatsburgers hebben een Frans langdurig visum nodig en daarna een verblijfsvergunning, via het gewone Franse systeem
Het Franse bezoekersvisum vraagt om een inkomen rond het Franse minimumloon, niet om een bankrekening van zes cijfers
Het kopen van vastgoed brengt nergens in Frankrijk een nationaliteitsbeperking met zich mee

De keerzijde

Frankrijk belast ingezetenen over het wereldinkomen tegen progressieve tarieven, plus sociale premies
Een vast tarief is van toepassing op beleggingsinkomsten en vermogenswinsten
Een vermogensbelasting is van toepassing op vastgoedbezit boven een drempel
Erfbelasting wordt zelfs in de rechte lijn geheven, en zwaar tussen niet-verwante partijen
Monaco heft geen van deze belastingen, en dat is wat een grens van twee kilometer belangrijk maakt. Zie belastingen in Monaco

Vastgoedprijzen

Monaco ligt boven €50.000 per vierkante meter
Cap-d'Ail and Beausoleil zitten daar ver onder, terwijl ze nog steeds tot de duurste van Frankrijk behoren
Nice and Menton zijn nog lager
Ongeveer 50.000 mensen pendelen dagelijks naar Monaco vanuit deze steden, omdat de banen aan de ene kant van de grens liggen en de betaalbare huisvesting aan de andere kant. Zie kosten van levensonderhoud in Monaco

Lokale regels die wel gelden in Frankrijk

Gemeenten in zones met veel vraag heffen een toeslag op de OZB voor een tweede woning, en deze kust valt daaronder
Verhuur voor korte termijn moet worden geregistreerd, en verschillende gemeenten beperken het aantal nachten
De Loi Littoral beperkt de bouw nabij de kustlijn
Dit zijn planologische en belastingregels, geen toegangsregels. Niemand wordt de toegang tot een Franse gemeente geweigerd op grond van nationaliteit

Reizen langs de kust

Nice Côte d'Azur is de luchthaven van de regio, en de drukste van Frankrijk buiten Parijs
De kustspoorlijn loopt van Marseille via Nice en Monaco naar Ventimiglia in Italië, en stopt in de meeste steden
De snelweg A8 loopt landinwaarts en evenwijdig, en steekt over naar Italië bij Ventimiglia
De trein is de praktische manier om tussen de oostelijke steden te reizen, en de enige manier om de zomerse drukte te ontwijken