Levnadskostnader i Monaco

Monaco tar bort inkomstskatten och ersätter den med boendekostnad. En boende betalar inget till staten på inkomster och en hel del för att ha en adress på 2,08 kvadratkilometer. Allt annat, matvaror, transport, el och vatten samt restauranger, ligger nära nivån på den angränsande franska kusten, eftersom det mesta kommer därifrån.

Fastighet, den dominerande kostnaden

Köpa

  • Monaco har de högsta bostadspriserna i världen, i genomsnitt över 50 000 euro per kvadratkilometer
  • Fina adresser i Monte-Carlo och Carré d'Or handlas en bra bit över det genomsnittet
  • Fontvieille och Moneghetti ligger i den lägre delen av det lokala intervallet, vilket ändå är långt över alla franska jämförelser
  • Tillgången är fast genom territorium. Nya bostäder kommer bara genom rivning och återuppbyggnad, eller genom landvinning från havet
  • Området Mareterra, som stod klart 2024, tillförde sex hektar land och är det senaste tillskottet av bostäder

Köpomkostnader utöver priset

  • Registreringsskatt, som tas ut till en lägre procentsats för ett köp av en namngiven person än för ett köp via ett företag
  • Notarieavgifter
  • Mäklararvode, som vanligtvis är 3 % som betalas av köparen
  • Att köpa via ett företag innebär en årlig deklarationsskyldighet och en högre överlåtelseskatt vid senare försäljning

Hyra

  • Ett ettårigt hyresavtal är det normala minimumet, och det är hyresavtalet som ansökan om uppehållstillstånd bygger på
  • Enrumslägenheter och lägenheter med ett sovrum börjar runt 3 000 euro i månaden och stiger brant med adress och våning
  • Familjelägenheter kostar vanligtvis femsiffrigt i månaden
  • Mäklararvgifter, depositioner och ett helt år som betalas i förväg är standard
  • Betald hyra är också beviset på verkligt boende som förnyelsen beror på, så det kan inte behandlas som valfritt

Alternativet, att bo i Frankrike

  • Beausoleil ligger direkt ovanför Monaco och går att nå till fots på några minuter, till ungefär en femtedel av priset per kvadratkilometer
  • Cap-d'Ail and Roquebrune-Cap-Martin ligger på vardera sidan, på liknande nivåer
  • Nice och Menton är billigare igen
  • Att bo i Frankrike och arbeta i Monaco innebär fransk skatt på den inkomsten, vilket tar bort anledningen till att vara där. Se Monacos skatter
  • Runt 50 000 personer pendlar till Monaco varje dag på precis den här grunden, de flesta av dem anställda snarare än boende av egen vilja

De angränsande städerna tas upp i den franska rivieran.

Banktröskeln

  • Banker i Monaco förväntar sig i allmänhet en insättning på omkring 500 000 euro till 1 000 000 euro innan de utfärdar det intyg som en ansökan om uppehållstillstånd behöver
  • Summan sätts av varje bank mot sökandens profil, inte av lagen
  • Pengarna förblir sökandens egna och är inte en avgift eller ett bidrag
  • Vissa institutioner förväntar sig en större relation, och privatbanker sätter sina egna minimibelopp en bra bit över ingångsnivån
  • Dokumentation om förmögenhetens ursprung är den långsammaste delen av processen och den vanligaste anledningen till avslag

Dagliga kostnader

Nära den franska kusten

  • Matvaror, som säljs i franska kedjor inklusive en Carrefour i Fontvieille, till priser nära den franska nivån
  • Bränsle, till franska priser, eftersom tillgången kommer via Frankrike
  • El och vatten, som levereras av det statligt kopplade SMEG, till priser som kan jämföras med Frankrike
  • Kollektivtrafik, med CAM-bussbiljetter och kort till vanliga stadsturer
  • De offentliga hissarna och rulltrapporna som sammanbinder nivåerna är gratis

En bra bit över den franska kusten

  • Restauranger och barer i Monte-Carlo och runt kasinot
  • Hotell, på nivån för Hôtel de Paris, Hermitage och Métropole
  • Parkering, både boendeparkering och besökstaxa
  • Hushållspersonal, privat skolgång och privat sjukvård
  • Båtplats i Port Hercule, prissatt efter längd och säsong

En boende som handlar i mataffären och tar bussen spenderar ungefär vad en boende i Nice spenderar. En boende som äter ute i Monte-Carlo gör det inte.

Tjänster som ingår i boendet

  • Anställda och deras familjer ansluter sig till Monacos socialförsäkringssystem, som ersätter sjukvårdskostnader
  • Boende som inte arbetar i Monaco måste ha en privat sjukvårdsförsäkring, och bevis på skydd krävs för tillståndet
  • Offentlig skolgång är tillgänglig för boende, och undervisningen sker på franska
  • Internationella skolor tar ut avgifter, och International School of Monaco är det huvudsakliga alternativet med engelsk läroplan

Vad flytten faktiskt kostar, i ordning

  1. Bankinsättning, 500 000 euro till 1 000 000 euro, som behålls som ditt eget kapital
  2. Boende, antingen ett köp över 50 000 euro per kvadratkilometer eller ett års hyra som binds upp i förväg
  3. Transaktionskostnader vid ett köp, eller mäklararvoden och deposition för ett hyresavtal
  4. Privat sjukvårdsförsäkring, årligen
  5. Utflyttningsskatt i det land man lämnar, i förekommande fall, som för vissa sökande överstiger varje post ovan
  6. Konsultkostnader, som täcker flytten, bankärendet och skatteläget på båda sidor

Villkor för tillstånd anges i Monacos uppehållstillstånd. Jurisdiktioner med lägre inträdeskostnader jämförs i länder med låg skatt.

Begränsningen som inte syns i en budget

  • Förnyelse kräver bevis på verklig närvaro, så boendekostnaden kan inte minskas genom att bo någon annanstans största delen av året
  • Det tioåriga privilegierade kortet kräver minst 183 dagar om året i Monaco
  • Ett intyg om skatteresidens beror på samma närvaro
  • Den fullständiga kostnaden är därför årlig och kontinuerlig, inte ett engångspris vid inträdet

We use a single analytics cookie to improve your experience on the site.  Learn more