Riwiera Francuska

Francuska Riwiera to śródziemnomorskie wybrzeże południowo-wschodniej Francji, ciągnące się od departamentu Var na wschód aż do granice z Włochami. Côte d'Azur to francuska nazwa, a Francuska Riwiera to angielska nazwa tego samego wybrzeża. Nazwa pochodzi z książki Stéphena Liégarda pod tym tytułem, opublikowanej w 1887 roku.

Czym Riwiera jest, a czym nie jest

Jest to kategoria geograficzna i turystyczna, a nie jednostka administracyjna
Żadna oficjalna granica jej nie definiuje. Szeroka definicja zaczyna się w Hyères lub Tulonie, a węższa w Saint-Tropez lub Cannes
Obejmuje dwa departamenty, Var i Alpy Nadmorskie, które leżą w regionie Prowansja-Alpy-Lazurowe Wybrzeże
Monako leży wewnątrz geograficznej Riwiery, ale jest suwerennym państwem, więc leży na Riwierze, nie będąc we Francji
Na wschód od Mentony wybrzeże ciągnie się dalej do Włoch jako Riwiera Kwiatowa, która jest częścią Riwiery Liguryjskiej

Zachodni koniec, departament Var

Hyères. Zachodnia granica w szerokiej definicji, z wyspami Îles d'Or u wybrzeży
Le Lavandou i Bormes-les-Mimosas. Nadmorskie wioski na trasie Corniche des Maures
Saint-Tropez. Port rybacki do lat pięćdziesiątych dwudziestego wieku, a potem kurort. Przylegają do niego miejscowość Ramatuelle i plaża Pampelonne, a w głębi lądu leży Gassin
Sainte-Maxime i Port Grimaud. Po drugiej stronie Zatoki Saint-Tropez, przy czym to drugie zbudowano w latach sześćdziesiątych jako wioskę na kanałach
Fréjus i Saint-Raphaël. Na wschodnim krańcu departamentu Var, z dużymi rzymskimi zabytkami we Fréjus
Masyw Esterel. Czerwona skała wulkaniczna oddzielająca Var od Alp Nadmorskich i stanowiąca naturalną przerwę w linii wybrzeża

Cannes i jego zaplecze

Cannes. Promenada Croisette, pałac festiwalowy Palais des Festivals i stara dzielnica Le Suquet. Festiwal filmowy odbywa się w maju
Wyspy Leryńskie. Sainte-Marguerite i Saint-Honorat leżące u wybrzeży, przy czym ta druga to wciąż działający klasztor
Mandelieu-la-Napoule. Pierwsza gmina na wschód od masywu Esterel
Le Cannet. Położone bezpośrednio nad Cannes
Mougins i Valbonne. W głębi lądu, niedaleko parku technologicznego Sophia Antipolis
Grasse. Miasto perfum, położone na wzgórzach za wybrzeżem

Centralna zatoka

Antibes i Juan-les-Pins. Dwa oblicza jednej gminy, z przylądkiem Cap d'Antibes pośrodku oraz portem Port Vauban, który jest jednym z największych portów jachtowych w basenie Morza Śródziemnego
Vallauris i Golfe-Juan. Ośrodek ceramiki i działający port
Biot, Villeneuve-Loubet i Cagnes-sur-Mer. Ciągnące się na wschód wzdłuż wybrzeża
Saint-Paul-de-Vence i Vence. Wioski położone na wzgórzach w głębi lądu, od dawna kojarzone z malarzami
Tourrettes-sur-Loup i Gourdon. Dalej w górę wzgórz

Nicea i wschodnie wybrzeże

Nicea. Stolica departamentu Alpy Nadmorskie i największe miasto na wybrzeżu, z promenadą Promenade des Anglais, starym miastem i lotniskiem obsługującym cały region. Nicea należała do Sabaudii do 1860 roku
Villefranche-sur-Mer. Nad głęboką naturalną zatoką na wschód od Nicei
Saint-Jean-Cap-Ferrat i Beaulieu-sur-Mer. Na półwyspie i obok niego, w miejscach będących jednymi z najdroższych adresów mieszkaniowych we Francji
Èze. Wioska na skale czterysta metrów nad poziomem morza, z miejscowością Èze-sur-Mer położoną poniżej na brzegu
Cap-d'Ail. Ostatnia francuska gmina przed Monako

Wokół Monako i granica

Beausoleil. Położone bezpośrednio nad Monako, z którego można dojść do księstwa w kilka minut pieszo, będąc pod każdym względem prawnym zwykłą Francją
Roquebrune-Cap-Martin. Między Monako a Mentoną, będące miejscem rozgrywania turnieju tenisowego Monte-Carlo Masters
Mentona. Ostatnie francuskie miasto przed Włochami, znane z owoców cytrusowych i lutowego święta cytryn
La Turbie. Nad wybrzeżem, z wzniesionym w szóstym wieku przed naszą erą Trophée des Alpes
Sainte-Agnès i Gorbio. Wioski na wzgórzach za Mentoną

Mentona i Roquebrune należały do Monako do 1861 roku, kiedy to zostały przekazane Francji. To transfer kosztował Monako około 80% jego terytorium i jest opisany w artykule the history of Monaco.

Trzy drogi Corniche

Trzy drogi biegną między Niceą a Mentoną na różnych wysokościach, a wybór drogi całkowicie zmienia podróż.

Basse Corniche. Najniższa, biegnąca wzdłuż linii brzegowej przez Villefranche, Beaulieu i Cap-d'Ail. Najwolniejsza i taka, która przechodzi przez każde miasto
Moyenne Corniche. Środkowa droga, przechodząca przez wioskę Èze. Księżna Karolina zginęła w wypadku na tej drodze w 1982 roku
Grande Corniche. Najwyższa, biegnąca śladem rzymskiej drogi Via Julia Augusta przez La Turbie, z najszerszymi widokami

Czym francuskie wybrzeże różni się od Monako

Każde wymienione tutaj miasto to zwykła francuska gmina bez specjalnego statusu
Obowiązuje tu w pełni francuskie prawo, francuskie prawo podatkowe i prawo Unii Europejskiej
Obywatele Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Szwajcarii mogą się tu swobodnie osiedlać, bez zezwolenia, bez lokaty bankowej i bez dowodu posiadania mieszkania
Inni obywatele potrzebują francuskiej wizy długoterminowej, a następnie zezwolenia na pobyt, uzyskiwanych w zwykłym francuskim systemie
Francuska wiza turystyczna wymaga dochodów w wysokości zbliżonej do francuskiej płacy minimalnej, a nie sześciocyfrowej lokaty bankowej
Zakup nieruchomości nie wiąże się z żadnymi ograniczeniami narodowościowymi w żadnym miejscu we Francji

Bilans zysków i strat

Francja opodatkowuje rezydentów od światowych dochodów według stawek progresywnych oraz pobiera składki na ubezpieczenia społeczne
Stała stawka dotyczy dochodów z inwestycji i zysków kapitałowych
Podatek majątkowy dotyczy posiadłości nieruchomości powyżej określonego progu
Podatek od spadków pobierany jest nawet w linii prostej, a bardzo wysoki między osobami niespokrewnionymi
Monako nie pobiera żadnego z tych podatków, co sprawia, że dwukilometrowa granica ma znaczenie. Zobacz Monaco taxes

Ceny nieruchomości

Monako przekracza pięćdziesiąt tysięcy euro za metr kwadratowy
Cap-d'Ail i Beausoleil kosztują znacznie mniej, choć nadal należą do najdroższych miejsc we Francji
Nicea i Mentona są jeszcze tańsze
Około pięćdziesiąt tysięcy osób codziennie dojeżdża do pracy w Monako z tych miast, ponieważ miejsca pracy są po jednej stronie granici, a przystępne cenowo mieszkania po drugiej. Zobacz cost of living in Monaco

Lokalne przepisy obowiązujące we Francji

Gminy w strefach dużego popytu pobierają dopłatę do podatku od nieruchomości za drugi dom, i to wybrzeże jest nią objęte
Wynajem krótkoterminowy musi być zarejestrowany, a kilka gmin ogranicza liczbę dozwolonych nocy
Ustawa Loi Littoral ogranicza budownictwo w pobliżu linii brzegowej
Są to przepisy dotyczące planowania przestrzennego i podatków, a nie przepisy wjazdowe. Nikomu nie odmawia się wjazdu do francuskiej gminy z powodu narodowości

Poruszanie się po wybrzeżu

Nice Côte d'Azur to lotnisko regionu i najbardziej ruchliwy port lotniczy we Francji poza Paryżem
Kolej nadmorska biegnie z Marsylii przez Niceę i Monako do Ventimiglii we Włoszech, zatrzymując się w większości miast
Autostrada A8 biegnie w głębi lądu równolegle do wybrzeża, przechodząc do Włoch w Ventimiglii
Pociąg to praktyczny sposób na przemieszczanie się między wschodnimi miastami i jedyny sposób na uniknięcie letnich korków